漢中市漢臺區(qū)人民政府

關(guān)于印發(fā)《244國道漢臺至南鄭公路改建工程漢臺段建設(shè)征地拆遷補償安置方案》的

通　知

河東店鎮(zhèn)、宗營鎮(zhèn)人民政府，龍江街道辦事處，區(qū)政府各有關(guān)工作部門，直屬事業(yè)單位：

《244國道漢臺至南鄭公路改建工程漢臺段建設(shè)征地拆遷補償安置方案》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 

漢中市漢臺區(qū)人民政府

2024年1月24日

244國道漢臺至南鄭公路改建工程漢臺段征地拆遷補償安置方案

第一章  總  則

第一條  為保障244國道漢臺至南鄭公路改建工程漢臺段項目順利實施，保護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的合法權(quán)益，確保征地拆遷工作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《漢中市征地拆遷補償安置辦法》（漢政發(fā)〔2015〕45號）等法律和規(guī)范性文件的規(guī)定，結(jié)合244國道漢臺至南鄭公路改建工程漢臺段項目的需要，特制定本方案。

第二條  本方案適用于244國道漢臺至南鄭公路改建工程漢臺段項目征地拆遷范圍內(nèi)征地拆遷補償安置工作。

第三條  244國道漢臺至南鄭公路改建工程漢臺段征地拆遷范圍為河東店鎮(zhèn)、宗營鎮(zhèn)、龍江辦事處公路沿線涉及的集體及個人。

第四條  244國道漢臺至南鄭公路改建工程漢臺段征地拆遷工作，在區(qū)政府的統(tǒng)一領(lǐng)導下，由自然資源部門牽頭，漢臺區(qū)244國道漢臺至南鄭公路改建工程建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組辦公室負責實施，項目所在鎮(zhèn)（街道）承擔征地拆遷安置的具體工作。

第二章  征地補償

第五條  工程建設(shè)征地數(shù)質(zhì)量以公路及沿線設(shè)施施工圖（含變更設(shè)計）和土地勘測定界資料為依據(jù)，建（構(gòu)）筑物拆遷數(shù)量以有關(guān)各方共同確認的實際清點丈量的數(shù)量為依據(jù)，費用按照有關(guān)各方共同確認的實際用地和拆遷數(shù)量據(jù)實結(jié)算。征地拆遷費用由自然資源部門根據(jù)資金到位情況及征遷進度及時兌付至被征遷單位、村組及個人。

第六條  本次征收集體土地補償費、青苗補償費及地表附著物補償標準為：

（一）土地補償費、安置補助費：水田、水澆地、菜地（指政府批準的專業(yè)菜地及旱地）均價60000元/畝，青苗補償費1200元／畝，林地補償標準為5000元/畝（含林地補償費、安置補助費和5%林地管理費），征收退耕還林地補償標準按永久征收林地的90%補償（含林地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費）。

（二）被征收土地的地上附著物按照下列標準補償：

1.被征收土地上的構(gòu)筑物，按附件2標準補償；

2.地面附著物均補償標準按照附件3標準補償。

擬征地公告發(fā)布后，應(yīng)維持被征地范圍內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀。凡擅自改變土地用途，在征地范圍內(nèi)栽種樹木、經(jīng)濟作物等一律不予補償。

第三章  拆遷補償

第七條  被拆遷人的房屋拆遷補償?shù)慕ㄖ娣e以《集體土地使用權(quán)證》載明的面積及相關(guān)權(quán)屬證明為準。

第八條  違法建筑和超過批準期限的臨時建筑、擬征地公告發(fā)布之日起被拆遷人新建、擴建、改建的建筑物（構(gòu)筑物）一律不予補償。

第九條  拆遷房屋補償金額按照本方案附件1標準；根據(jù)被拆遷房屋的用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、陳新、裝修等因素確定。被拆遷戶安置方式主要為宅基地安置。

第十條  拆遷構(gòu)筑物及設(shè)施補償標準按照附件2執(zhí)行。

第十一條  對符合安置條件的被拆遷人實行臨時過渡補助，按每人150元/月發(fā)放過渡費，每人150元/月發(fā)放過渡期生活補助費。重新劃撥宅基地安置的過渡費最長不超過6個月。在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢的按每戶5000元標準進行獎勵。

第十二條  公路建設(shè)涉及占用原有鄉(xiāng)村道路、河道、河堤的，對原有鄉(xiāng)村道路、河道、河堤部分不予補償。

第十三條  因公路建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位自行拆除或遷移，建設(shè)單位按遷改工料費予以補償。

第十四條  公路施工臨時用地年補償標準：水田每畝1550元、旱地每畝1450元，涉及青苗、樹木及其它附著物的補償，按永久用地有關(guān)標準執(zhí)行。占用林地（含退耕還林地）、草地年補償標準為400元/畝。

公路臨時用地期限原則上為兩年，施工臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，不得占用基本農(nóng)田。臨時用地單位應(yīng)在市自然資源局漢臺分局辦理臨時用地手續(xù)，簽訂臨時用地協(xié)議并按每畝5000元標準交納復墾保證金。臨時用地復墾由用地單位按土地復墾方案落實費用并組織實施，經(jīng)驗收合格的退還復墾保證金；不具備復墾條件或復墾不符合要求的，根據(jù)土地破壞程度按土地復墾設(shè)計方案費用交納土地復墾費，由自然資源部門組織復墾。

第四章  房屋拆遷安置

第十五條  該項目建設(shè)范圍的被拆遷戶，原則上采用重新劃撥宅基地安置方式，由相關(guān)鎮(zhèn)協(xié)調(diào)地點，自然資源部門審查，農(nóng)戶按照建設(shè)規(guī)劃要求實施建房。被拆遷戶按照拆遷先后順序，優(yōu)先選擇安置區(qū)位置。建房宅基地按照戶籍實有農(nóng)業(yè)人口核定，3人以下（含3人），每戶宅基地面積為3間112平方米；3人以上（不含3人），每戶宅基地面積為4間136平方米。

第十六條  拆遷安置戶在安置區(qū)修建房屋采取“統(tǒng)規(guī)自建”方式，嚴格按照安置區(qū)規(guī)劃修建。

第十七條  拆遷安置戶數(shù)及人口數(shù)以拆遷現(xiàn)場調(diào)查登記已簽字確認為準，分戶截止時間為本方案發(fā)布之日，本方案發(fā)布之日后分戶的不予安置（以戶口本為準）；已依法審批新建房屋，道路紅線范圍內(nèi)舊房沒有拆除的不予安置。

第十八條  拆遷設(shè)有抵押權(quán)等擔保的房屋，按照國家有關(guān)擔保法律法規(guī)執(zhí)行。

第五章  法律責任

第十九條  當事人對征地拆遷補償安置有爭議的，可以自征地拆遷補償安置方案公告之日起，向區(qū)、市人民政府申請協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，當事人可向批準征收土地的人民政府裁決。征地拆遷補償爭議協(xié)調(diào)、裁決期間，不停止征收土地方案的實施。

第二十條  征地拆遷人及其工作人員應(yīng)當嚴格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和本方案的規(guī)定從事征地拆遷活動。對違法違規(guī)征地拆遷的行為將視其情節(jié)給予處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。

第二十一條  被征地人以及被拆遷人應(yīng)當配合土地征收征用及房屋拆遷工作，在土地征收征用與房屋拆遷活動中，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關(guān)依法處理。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章  附  則

第二十二條  征地拆遷范圍內(nèi)國有土地上企事業(yè)單位、城鎮(zhèn)居民的房屋拆遷按照《漢中市國有土地上房屋征收與補償方案》規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條  各鎮(zhèn)（街道）可結(jié)合當?shù)貙嶋H，依據(jù)本方案制定具體的細則。

第二十四條  本方案由244國道漢臺至南鄭公路改建工程漢臺段建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組辦公室負責解釋。

第二十五條  本方案自印發(fā)之日起實施，有效期七年。

附件：1.244國道漢臺至南鄭公路改建工程漢臺段建筑物拆遷補償標準；

　　　2.244國道漢臺至南鄭公路改建工程漢臺段構(gòu)筑物及設(shè)施拆遷補償標準；

　　　3.244國道漢臺至南鄭公路改建工程漢臺段地面附著物拆遷補償標準。